购买北京自住型商品房的主要流程是什么？

购买北京自住型商品房涉及一系列流程，以下为您详细介绍：

首先是项目公示。开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。这一步是让购房者初步了解项目情况，决定是否有购买意向。依据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，开发商有义务进行全面准确的公示。

接着是网上申购。在公示期内，有购房意向的家庭，可在项目公示期内登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站进行购房登记。申购人需要如实填报家庭信息，对自己提供的材料和信息的真实性负责。这个环节是购房流程的起始点，为后续审核做准备。

然后是资格审核。相关部门会对申购家庭的资格进行审核。住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。审核内容主要是核查申购家庭是否符合北京市住房限购条件等。

之后是摇号。对通过购房资格审核的家庭，由开发商组织公开摇号。摇号过程会全程进行公证，以确保公平、公正、公开。摇号结果会在住建委网站和销售现场公示，让申购家庭能够及时了解自己是否中签。

再之后是选房签约。摇号中签的家庭，会按照摇号确定的顺序依次选房。选房完成后，与开发商签订购房合同。合同会明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、质量标准等重要内容。购房者在签约前要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

最后是房屋交付。开发商按照合同约定的时间和标准交付房屋。购房者在收房时，要对房屋的质量、设施等进行检查，如有问题及时与开发商沟通解决。整个购买北京自住型商品房的流程，每个环节都有其重要性和相应的法律规定，购房者需要严格按照流程和规定操作，以保障自己的合法权益。