question-icon 管理房屋的产权人有哪些相关规定?

我自己有套房子,之前没怎么关注管理房屋的产权人这方面的事儿。现在想了解下,作为管理房屋的产权人,我有啥权利和义务呢?在法律上对管理房屋的产权人有哪些具体的规定和要求呀?
展开 view-more
  • #房屋产权
answer-icon 共1位律师解答

管理房屋的产权人,简单来说就是对房屋拥有所有权的人,这个所有权包含了占有、使用、收益和处分房屋的权利。产权人对自己的房屋享有充分的支配权,其他人不得随意干涉。 从权利方面来看,产权人有权自主决定房屋的使用方式,比如自己居住、出租或者闲置等。同时,产权人可以通过出租房屋获取租金收益,也可以在合适的时候将房屋出售来获得相应的价款。在占有方面,产权人对房屋有实际控制的权利,任何人未经允许不得非法侵入。 依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这明确了产权人的基本权利。 在义务方面,产权人需要遵守相关法律法规和管理规定。比如要按照规划用途使用房屋,不能擅自改变房屋的结构和用途,否则可能会影响房屋的安全和周边环境。同时,如果房屋所在小区有物业管理,产权人需要按照规定缴纳物业费,以维持小区的正常运转和公共设施的维护。 此外,如果因为房屋的原因给他人造成损害,比如房屋的设施老化导致漏水给楼下住户造成损失,产权人需要承担相应的赔偿责任。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系