question-icon 房屋的一切权利包括哪些?

我买了套房子,不太清楚自己对这套房子拥有哪些权利。是只有居住权,还是有其他更多的权利呢?想了解下从法律角度,房屋的一切权利具体涵盖哪些方面。
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  • #房屋权利
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房屋的权利从法律层面来看,主要分为房屋所有权和房屋相关的其他权利,下面为您详细介绍。 房屋所有权是指房屋所有者对该房屋所享有的全面支配的权利。简单来说,就是你对自己的房子想怎么处置基本都由你说了算,但不能违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有权就是对房屋实际控制的权利,比如你住在自己买的房子里,就是在行使占有权。使用权则是按照房屋的性能和用途进行利用的权利,你可以在房子里居住、办公或者出租给别人居住等。收益权是指通过房屋获取经济利益的权利,例如把房子出租收取租金,或者将房子用于商业经营获得利润等。处分权是房屋所有权中最核心的权利,包括对房屋进行出售、赠与、抵押等处理。 除了房屋所有权外,房屋相关的其他权利也不容忽视。例如,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,这在《民法典》第二百七十一条中有明确规定。小区的电梯、楼道、绿地等都属于共有部分,业主有权共同使用这些部分,并且可以参与对它们的管理,像决定是否更换物业公司等事项。此外,房屋还可能涉及相邻权,这是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。比如,你的邻居不能妨碍你正常的通行、采光等权利。

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