房屋的一切权利包括哪些？

房屋的权利从法律层面来看，主要分为房屋所有权和房屋相关的其他权利，下面为您详细介绍。

房屋所有权是指房屋所有者对该房屋所享有的全面支配的权利。简单来说，就是你对自己的房子想怎么处置基本都由你说了算，但不能违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有权就是对房屋实际控制的权利，比如你住在自己买的房子里，就是在行使占有权。使用权则是按照房屋的性能和用途进行利用的权利，你可以在房子里居住、办公或者出租给别人居住等。收益权是指通过房屋获取经济利益的权利，例如把房子出租收取租金，或者将房子用于商业经营获得利润等。处分权是房屋所有权中最核心的权利，包括对房屋进行出售、赠与、抵押等处理。

除了房屋所有权外，房屋相关的其他权利也不容忽视。例如，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这在《民法典》第二百七十一条中有明确规定。小区的电梯、楼道、绿地等都属于共有部分，业主有权共同使用这些部分，并且可以参与对它们的管理，像决定是否更换物业公司等事项。此外，房屋还可能涉及相邻权，这是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。比如，你的邻居不能妨碍你正常的通行、采光等权利。