租房子是对房子享有什么权利？
我租了套房子，平时就自己住着使用里面的东西。但我不太清楚，从法律上来说，我租了这房子后到底对它有啥 权利呢？是只能住，还是还有其他方面的权益？想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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当您租了房子，在租赁期间对房子享有的权利主要是基于租赁合同产生的合法占有、使用等权利，这些权利受到法律的保护。
首先是占有权。占有权意味着您在租赁期限内，对房屋拥有实际控制的权利。这就好比您租了房子，只有您能在这个房子里居住，其他人没有经过您的允许是不能随意进入的。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这一规定保障了您对房屋的占有权，房东要按照约定把房子交给您，并且在租的这段时间内保证您能正常占有使用。
其次是使用权。使用权赋予您按照租赁合同约定的用途使用房屋的权利。比如您租的是居住用房，那您就可以在里面正常生活居住，使用房屋内的各项设施。如果房东在合同里没有特别限制，您可以合理使用房屋的各个部分。同时，根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。也就是说，只要您是正常使用房子，导致一些合理的损耗，是不用赔偿的。
另外，在符合法律规定和合同约定的情况下，您还可能享有一定的收益权。例如，经房东同意，您将房屋的部分空间转租出去获得租金收益。不过，这需要遵循《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合 同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。