question-icon 个人房屋居住权是多少年?

我买了套房子,想了解下我对这套房子的居住权是有明确年限限制,还是可以一直居住呢?我不太清楚相关法律规定,所以想问问个人房屋居住权到底是多少年。
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  • #房屋居住权
answer-icon 共1位律师解答

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权的期限可以由当事人在合同中约定或者由遗嘱确定。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 由此可见,居住权的年限是根据当事人之间的约定或者遗嘱内容来确定的。如果合同或者遗嘱中明确约定了居住权的期限,那么居住权人在约定的期限内享有居住权。例如,合同约定居住权期限为20年,那么居住权人就可以在这20年内居住该房屋。如果没有约定或者遗嘱未确定居住权期限,则需要根据具体情况来判断。可能会结合当事人设立居住权的目的、相关背景等因素综合考量。

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