出租屋管理有哪些法律法规？

出租屋管理涉及到多个方面的法律法规，下面为您详细介绍。

首先是《中华人民共和国民法典》。在房屋租赁关系中，它规定了租赁合同的一般规则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。例如，第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着房东和租客在签订租赁合同时，应当明确这些关键内容，以避免日后产生纠纷。而且，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，如果没有特别约定，房子出现问题，房东有责任进行维修。

其次是《商品房屋租赁管理办法》。该办法对出租房屋的条件、租赁登记备案等方面作出了规定。第六条明确了不得出租的房屋情形，比如属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不能出租。同时，第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这一规定有助于政府对出租屋进行管理，保障租赁双方的合法权益。

此外，各地也可能出台了一些关于出租屋管理的地方性法规和规章。比如有些地方会要求房东对租客的身份进行登记，并向相关部门报备。这些地方性规定通常是根据当地的实际情况制定的，旨在加强对出租屋的管理，维护社会秩序和公共安全。