中介卖房的流程是怎样的？

中介卖房通常有一套完整且规范的流程，下面为您详细介绍。

首先是房源收集与核实。中介需要通过多种途径收集房源信息，比如和房东直接沟通、从网络平台获取等。收集到房源后，要对房屋的基本情况进行核实，像房屋的产权状况、面积、户型等。依据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的规定，中介有义务向委托人如实报告有关订立合同的事项，所以核实房源信息是中介的重要职责。

接着是房源推广。中介会利用各种渠道来推广房源，例如在自己的门店展示房源信息、在房产交易网站发布房源、通过社交媒体宣传等。通过广泛的推广，吸引更多潜在购房者的关注。

然后是带客户看房。当有客户对房源感兴趣时，中介要安排合适的时间带客户去实地看房。在看房过程中，中介要向客户详细介绍房屋的情况，解答客户的疑问。同时，要注意观察客户的反应，了解客户的需求和关注点。

如果客户有意向购买，就进入到协商谈判阶段。中介要协助买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项进行协商谈判。在这个过程中，中介要保持中立，客观公正地为双方提供建议，促成交易达成。

一旦双方达成一致，就需要签订合同。中介要协助买卖双方签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同的内容要符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

之后是办理过户手续。中介要协助买卖双方办理房屋产权过户手续，包括准备相关材料、到房产管理部门办理登记等。在这个过程中，要确保手续的合法性和规范性，保障双方的权益。

最后是交房与结算。房屋过户完成后，中介要协助买卖双方进行房屋的交接，包括交付房屋钥匙、结清相关费用等。同时，中介按照约定收取服务费用。