房产纠纷超过10年是否过了诉讼时效?

我遇到了房产方面的纠纷,情况已经持续有10年了。之前因为各种原因一直没处理,现在想着来解决这个事情,就想知道现在这个情况是不是已经过了诉讼时效,还能不能通过法律途径维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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关于房产纠纷超过10年是否过诉讼时效,需要分情况来看。


首先,按照《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说,正常情况下,如果从你知道或应当知道权益受损开始算,超过三年就可能面临诉讼时效的问题。


不过,法律还有特殊规定,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,但是有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以,即便从权益实际受损起算过了10年,还未到20年的最长保护期。


另外,还有一些特殊的请求权不适用诉讼时效规定。根据《民法典》第一百九十六条,比如请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;请求支付抚养费、赡养费或者扶养费等。如果你的房产纠纷属于这些特殊请求权的范畴,那么即便过了10年也不受诉讼时效限制。


总之,房产纠纷超过10年并不一定就过了诉讼时效,要结合具体纠纷类型、知道权益受损时间等因素来综合判断 。

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