物权保护纠纷包括哪些内容?

我家最近和邻居因为房屋边界的土地使用问题起了争执,不太清楚这算不算是物权保护纠纷。我想知道物权保护纠纷具体都包括哪些内容,好判断我家这个情况该怎么处理。
张凯执业律师
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物权保护纠纷是指当物权受到侵害时,权利人在寻求法律救济过程中所产生的纠纷。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。


物权保护纠纷的类型丰富多样。首先是物权确认纠纷,这是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。比如,多人对同一套房产的所有权归属存在争议,都认为自己是该房产的合法所有者,这就属于物权确认纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。


其次是返还原物纠纷,当物权人的物被他人非法占有,物权人有权请求返还原物。例如,甲的车辆被乙无权占有,甲要求乙归还车辆,这就是返还原物纠纷。《民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。


排除妨害纠纷也是常见的一种,指物权人在其对物支配权行使受到他人不法阻碍或妨害时,要求侵害人排除阻碍、妨害的纠纷。像邻居在公共通道堆积杂物,影响了其他住户的通行,其他住户要求邻居清除杂物,就属于排除妨害纠纷。根据《民法典》第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。


此外,还有消除危险纠纷,即物权人对有可能造成自己的物损害的设施的物权人或者占有人,要求其消除危险的纠纷。比如,某建筑物的墙体出现倾斜,对周边居民的人身和财产安全构成威胁,周边居民要求建筑物的所有人或管理人消除危险。


最后是修理、重作、更换纠纷和损害赔偿纠纷。修理、重作、更换纠纷是指造成物的毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换;损害赔偿纠纷则是指侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿。《民法典》第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

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