公租房退房流程是怎样的？
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公租房即公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。当租户不再符合公租房的租赁条件，或者因自身原因需要退房时，就需要按照规定的流程办理退房手续。 首先，租户需要提出退房申请。根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定，租户应当在打算退房前，以书面形式向公租房产权单位或其委托的运营管理单位提出退房申请。在申请中，要明确说明退房的原因和预计退房的时间。比如，你可以写清楚是因为自己购买了自有住房，所以需要退掉公租房，并写明计划在哪个具体日期前完成退房。 其次，进行房屋检查。在接到租户的退房申请后，公租房产权单位或运营管理单位会安排工作人员对房屋进行检查。检查的内容主要包括房屋的设施设备是否完好、房屋是否存在损坏或需要维修的情况等。工作人员会对照房屋租赁合同中对房屋设施设备的描述，逐一进行检查。如果发现房屋存在损坏，租户可能需要承担维修或赔偿的责任。这里的法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租户有义务妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 然后，结清相关费用。租户需要结清在租赁期间产生的所有费用，如租金、水电费、物业费等。这些费用的结清是退房手续的重要环节。租户可以通过查看缴费记录、与相关收费部门核对等方式，确保费用结清。只有费用结清后，才能顺利办理退房手续。相关的费用结算依据和标准，在房屋租赁合同中一般都有明确约定，租户应当按照合同约定执行。 最后，办理退房手续。在完成房屋检查和费用结清后，租户就可以与公租房产权单位或运营管理单位办理正式的退房手续。这包括交回房屋钥匙、注销租户信息等。办理完退房手续后，租户与公租房之间的租赁关系就正式解除。 总之，公租房退房流程是有明确规定和步骤的。租户在退房时，应当严格按照这些流程办理，以确保自己的合法权益得到保障，同时也避免不必要的纠纷和麻烦。
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