违反房地产管理法的规定预售商品房的会如何处罚？

在房地产交易中，预售商品房是常见的销售模式，但必须遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。如果开发商违反规定预售商品房，会面临相应的处罚。

首先，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条规定，违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。这里所说的第四十五条第一款，明确了商品房预售应当符合的条件，包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

对于处罚中的“没收违法所得”，就是将开发商通过违规预售商品房所获得的金钱收益收缴。而“可以并处罚款”，罚款的具体数额，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

此外，从维护购房者权益角度来看，若购房者购买了违规预售的商品房，其合法权益可能面临风险。在这种情况下，购房者可要求开发商承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果合同因开发商违规预售而无效或者被撤销，开发商应当返还购房者已支付的购房款及利息，并赔偿购房者因此遭受的损失。

总之，开发商违反房地产管理法规定预售商品房，不仅会受到行政机关的处罚，还可能对购房者承担民事赔偿责任。购房者在购买预售商品房时，要仔细查看开发商是否具备合法的预售资格，以保障自身的合法权益。