共有产权住房的购买条件是什么？

我想购买共有产权住房，但不清楚具体需要满足哪些条件。我在本地工作，有一定的收入，也没有自己的房子，不知道符不符合要求，希望了解一下共有产权住房购买条件的详细内容。
张凯执业律师
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共有产权住房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。


根据《共有产权住房管理暂行办法》等相关规定，不同地区的共有产权住房购买条件可能会有所差异，但通常来说，一般会包含以下几方面。


在户籍方面，有些地区要求申请人具有当地城镇户籍，有的地区则不做户籍限制，非当地户籍的常住人口也可以申请，只要满足一定的居住年限、社保缴纳年限等条件即可。比如某地可能规定非本地户籍人员需连续缴纳社保或个税满一定年限。


在住房条件上，申请人及共同申请人在本地无自有住房且在规定的年限内无住房转让记录。这是为了确保共有产权住房真正提供给有住房需求的困难家庭。


收入和资产方面，申请人的家庭收入要符合当地规定的标准。这是为了保证共有产权住房分配给中低收入住房困难家庭。当地政府会根据经济社会发展水平、居民收入、住房状况等因素，确定具体的收入和资产标准，并适时调整。


另外，有些地区还可能会对单身申请人的年龄做出限制，例如规定单身申请人需年满一定岁数才能申请。同时，申请人不得存在违反住房限购政策等情况。总之，要准确了解共有产权住房的购买条件，建议详细查阅当地政府出台的相关政策文件。

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