七里乡万松村拆迁是否合法?

我家在七里乡万松村,最近村子说要拆迁。但我不太清楚这次拆迁有没有按照正规的法律程序来,也不知道政府有没有相关的合法手续。我担心自己的权益得不到保障,想了解下这次七里乡万松村的拆迁到底合不合法。
张凯执业律师
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判断七里乡万松村拆迁是否合法,需要从多个方面进行考量。


首先,合法的拆迁需要有合法的征收目的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。如果此次七里乡万松村拆迁是基于以上公共利益目的,那么在目的上是合法的。


其次,拆迁需要经过法定的程序。在国有土地上房屋拆迁中,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。同时,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。在集体土地征收中,也有一系列严格的程序,包括发布拟征地公告、开展土地现状调查、组织社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、办理补偿登记、签订补偿安置协议等。


另外,拆迁补偿也是判断拆迁是否合法的重要因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。在集体土地征收中,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


如果要确定七里乡万松村拆迁是否合法,你可以要求拆迁方出示相关的审批文件和手续,查看其是否符合上述法律规定。如果发现存在违法情况,你可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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