沁阳农村养鸡场征地拆迁该如何进行补偿?

我家在沁阳农村有个养鸡场,现在面临征地拆迁,不清楚具体的补偿情况。想知道补偿都包含哪些方面,计算标准是怎样的,还有相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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在沁阳农村,养鸡场征地拆迁的补偿需要遵循相关法律规定,以下为你详细介绍:


首先,关于合法性认定。根据《农村土地承包法》,农民有权在其承包土地上开展种植和养殖等农业生产活动。只要没有将土地转变为非农用途,养鸡场的家庭附属设施就不被认定为违法建筑,仍属于农业用地范畴。


其次,补偿的构成部分及计算标准:

- **土地补偿费**:按照三年前平均年产量乘以6至10倍的补偿系数计算。比如当地养鸡场前三年平均年产量较高,那么土地补偿费相应也会较多。

- **地上附着物及青苗补偿费**:按市场价值予以赔偿。这包括房屋、养殖设备以及不可移动的设施用电、用水和环保装置等。例如养殖设备按照市场上同类设备的价格进行评估补偿。


另外,依据《民法典》第二百四十三条规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。


同时,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还可能包括:养殖厂房的价值赔偿,养殖人员与养殖动物的临时安置赔偿,造成的停产停业赔偿以及赔偿各类搬迁费用。

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