青海征地赔偿标准是怎样的?

我家在青海农村,最近听说村里的地要被征了,我想了解一下赔偿标准。想知道不同类型土地,像耕地、林地,还有地上的房屋、附着物等都是怎么赔偿的?以及赔偿费用是如何确定和管理分配的?
张凯执业律师
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青海的征地赔偿标准涉及多个方面。首先,征地补偿费用项目包含以下几种:


土地补偿费,简单来说,就是用地单位因为征用了农村集体经济组织的土地,给人家造成经济损失而支付的经济补偿。比如村里的土地被征走了,这笔钱就是对村集体的一种补偿。依据《土地管理法》,这是征地补偿中很重要的一项。


青苗补偿费,就是地里种的青苗因为征地受到损害了,用地单位要给种植青苗的人或单位的补偿。像刚种下去的庄稼、蔬菜等青苗,如果因为征地被毁了,就会有这笔补偿。


附着物补偿费,要是被征用土地上有房屋、其他设施等附着物,因为征地被损坏了,那么用地单位就要给这些附着物的主人相应的补偿。比如自家在地里盖的仓库、猪圈等设施被征,就会有这笔钱。


安置补助费,这是用地单位为了安置因征地产生的富余劳动力而支付的补偿费用。比如村里的人因为土地被征,失去了耕种土地的工作,这笔钱可以用来帮助他们再就业或维持生活。


关于补偿标准:各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),是以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。比如当地统计部门统计了过去三年这片耕地种粮食的平均产值,再结合物价部门认可的粮食价格,来确定平均年产值,以此作为补偿的一个重要依据。


不同类型土地和地上物也有不同标准。例如,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍(宿城区为每亩1400元,宿豫、沭阳、泗洪、泗阳四县为每亩1200元 )。征用精养鱼池的,按耕地前三年平均年产值的10倍计算;征用果园或其它经济林地的,按耕地前三年平均年产值的8倍计算。房屋地上物补偿也有标准,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元等。


补偿管理方面:土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用;青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有;安置补助费,如果是由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


相关概念:

土地补偿费:对农村集体经济组织因土地被征造成经济损失的补偿。

青苗补偿费:对被征用土地上青苗因征地受损的补偿。

附着物补偿费:对被征用土地上附着物因征地被毁损的补偿。

安置补助费:对被征地单位安置富余劳动力的补偿。

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