房地产逾期交付赔偿标准是多少？

房地产逾期交付的赔偿问题涉及到合同约定和法律规定两方面。首先，我们来了解一下合同约定方面。在购房合同中，一般都会明确约定开发商逾期交付房屋时需要承担的违约责任和赔偿标准。这就好比两个人事先说好，如果一方没做到某件事，要给另一方一定的补偿。比如合同可能会约定，每逾期一天，开发商要按照购房者已付房款的一定比例（如万分之一）向购房者支付违约金。这种约定是具有法律效力的，只要不违反法律的强制性规定，双方都应当按照合同约定执行。

如果购房合同中没有约定逾期交付的赔偿标准，那么就需要依据相关法律规定来确定赔偿数额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。简单来说，就是参考同地段、同类房屋在逾期交付期间的租金价格来确定赔偿数额。因为购房者在开发商逾期交房期间，可能需要在外租房居住，产生了额外的费用，所以用租金标准来赔偿购房者的损失是比较合理的。

需要注意的是，如果开发商逾期交房是由于不可抗力等法定免责事由导致的，那么开发商可能不需要承担逾期交付的赔偿责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、战争等。但开发商需要提供相关的证明材料来证明不可抗力的存在以及该不可抗力与逾期交房之间存在因果关系。

在遇到房地产逾期交付的情况时，购房者要及时与开发商沟通，了解逾期交房的原因，并要求开发商按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。如果与开发商协商不成，购房者可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。