房管局与住建局有什么关系？

房管局和住建局在我国的行政管理体系中都与房地产领域密切相关，但它们之间既有联系又有区别。

首先说说住建局，它全称为住房和城乡建设局，是地方政府的重要职能部门。住建局的职能范围较为广泛，它负责对城乡建设进行全面的规划、管理和监督。从城市的基础设施建设，像道路、桥梁、供水、排水等工程，到房屋建筑工程的质量安全监管，再到房地产市场的宏观调控等，都在住建局的管理范畴之内。依据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，住建局有权对建筑工程的施工许可、从业企业和人员的资质管理等进行规范和监督，以确保建筑市场的健康有序发展。

而房管局，一般指房地产管理局，它的主要职责集中在房地产管理的具体事务上。房管局负责房屋产权的登记、核发房产证，对房地产交易进行管理，包括房屋的买卖、租赁、抵押等交易行为的监管，保障房地产交易的安全和公平。同时，房管局还负责对物业管理行业进行监督和指导，处理业主与物业之间的纠纷等。相关依据有《城市房地产管理法》等，这些法律为房管局的各项工作提供了明确的法律依据和操作规范。

从关系上来说，房管局可以看作是住建局职能的一个细化和延伸。住建局侧重于宏观层面的规划和管理，而房管局则更专注于房地产领域的微观事务处理。在一些地区，房管局可能是住建局的下属机构，受住建局的领导和管理；而在另一些地区，两者可能是相对独立但又相互协作的关系，共同为房地产市场的稳定和健康发展服务。