房管局是不动产中心吗？

房管局和不动产中心并不是完全等同的概念。

房管局，全称为房地产管理局，它是政府的一个职能部门。房管局的主要职责包括对房地产市场进行管理，比如对房地产开发企业、中介机构等进行监管，规范市场秩序；负责房屋产权登记、发证等工作，保障房屋产权人的合法权益；对房屋租赁、买卖等交易行为进行管理和监督，防止出现违法违规交易；还承担着住房保障相关工作，像经济适用房、廉租房等保障性住房的建设和分配管理等。

而不动产中心，全称是不动产登记中心，它主要是依据《不动产登记暂行条例》设立的专门机构。其核心职责是负责不动产登记工作，这里的不动产不仅仅包括房屋，还涵盖了土地、林地、草原等。不动产登记是将不动产的物权设立、变更、转让和消灭等情况记载于不动产登记簿，以确定和保护权利人的不动产权利。通过统一的登记，提高了登记的效率和准确性，避免了过去不同类型不动产分散登记可能出现的问题。

从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》整合了原来分散在多个部门的不动产登记职责，将房屋登记等职责统一到不动产登记机构，也就是不动产中心。而房管局的相关职能则依据的是房地产管理方面的相关法律法规，如《城市房地产管理法》等。所以，虽然二者在房屋产权管理等方面有一定的交集，但房管局的职能范围更广，涉及房地产市场的各个方面，而不动产中心主要聚焦于不动产登记这一核心业务。