没有房产证只有一张纸会有什么法律风险？

首先，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

而只有一张纸（比如购房合同、协议之类）的情况，它只能证明你和卖房者之间存在关于房屋买卖的约定，但并不能等同于你已经拥有了房屋的合法产权。

从法律角度来看，没有房产证，在很多方面会面临风险。比如在房屋转让方面，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以没有房产证，你很难将房屋合法地转让给他人，即使签订了转让合同，也可能会因为无法办理产权过户而导致合同无法完全履行，给交易双方带来纠纷。

在房屋抵押方面，金融机构通常要求抵押的房屋必须有合法的房产证，没有房产证的房屋是无法进行正规抵押的，这会限制你利用房屋获取资金的途径。

另外，在房屋面临拆迁等情况时，没有房产证可能会在确定补偿对象和补偿标准上遇到麻烦。因为拆迁补偿一般是给予房屋产权人的，没有房产证，可能需要花费更多的时间和精力去证明你对房屋的权益，甚至可能无法获得足额的补偿。

如果遇到只有一张纸而没有房产证的情况，你需要尽快弄清楚是什么原因导致没有房产证。如果是开发商的问题，比如未完成相关的建设手续等，你可以依据购房合同的约定，要求开发商承担违约责任，协助办理房产证。如果是历史遗留等其他问题，你可以咨询当地的不动产登记部门，了解如何解决产权登记问题。