有购房合同但是没有房产证的房子能买吗

从法律层面以及实际情况综合来看，有购房合同但没有房产证的房子不建议购买。

首先，房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。我国法律规定，房子买卖必须以过户为准，而没有房产证的房子是不能够办理过户手续的。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，没有房产证就无法完成法律意义上完整的房屋产权转移，购房者不能真正获得房屋的所有权。

其次，购买这类房子会面临诸多风险。比如，由于无法办理过户，房屋的产权归属存在不确定性。如果原房主存在债务纠纷，房屋可能会被法院查封、拍卖，购房者可能钱房两失。而且，没有房产证，房屋难以进行再次交易、抵押等操作，其市场价值和流动性会大打折扣。

另外，从《城市房地产管理法》第三十八条也能看出，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这也再次表明没有房产证的房子进行交易不符合法律规定。

虽然在现实中，有些情况下人们会考虑购买这类房子，但总体而言，风险远远大于收益。为了保障自身的合法权益，在购房时务必确保房屋具有合法有效的房产证 。

相关概念：

房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

不动产物权：指以不动产为标的物的物权，如房屋所有权等。不动产的物权变动一般需要依法登记才发生效力 。