没房产证的房子是否受法律保护?

我买了套没房产证的房子,心里一直不踏实,担心权益没保障。也不知道没证的房子到底在法律上啥地位,会不会哪天说拆就拆,我的钱就打水漂了。想问问这种没房产证的房子到底受不受法律保护啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

没房产证的房子是否受法律保护,需要分情况来看。


首先,我们要明白房产证的意义。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,它是房屋产权的重要凭证。


在一些情况下,没房产证的房子也是受法律保护的。比如,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。也就是说,如果是自己合法建造的房屋,即使还没来得及办理房产证,从建造完成那一刻起,建房人就拥有了该房屋的物权,其权益是受法律保护的。再比如,购买了房屋,但由于开发商的原因暂时无法办理房产证,只要购房合同是合法有效的,购房者基于合同所享有的债权也是受法律保护的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要购房合同符合这些规定,就是有效的。


然而,有些没房产证的房子不受法律保护。比如违章建筑,这类建筑没有经过相关部门的审批,违反了《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规。根据该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以违章建筑不仅不受法律保护,还可能面临被拆除等处罚。


总之,判断没房产证的房子是否受法律保护,关键要看房子的来源是否合法,建造是否符合相关规定以及是否存在有效的合同等因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有房产证的房子可以购买吗?是否受法律保护?

最近在看房子,遇到一套价格很合适但没有房产证的房子。心里很纠结,不知道能不能买,买了之后受不受法律保护。想了解一下这种没房产证的房子,从法律角度到底能不能入手,买了会有哪些具体问题和风险。

无房产证的房子能购买吗

我最近在看房,遇到一套价格很合适的房子,但就是没有房产证。我挺心动的,可又担心会有各种问题。想问问这种无房产证的房子到底能不能买啊?主要想了解买了之后在法律层面、权益保障方面会有哪些情况。

没有房产证的房子能买卖吗

我最近在看房子,有套价格挺合适的,但就是没有房产证。我挺心动的,可又怕有风险。我想知道这种没房产证的房子到底能不能买啊?要是买了会有什么后果?主要想了解从法律层面上这种买卖行为是否可行。

买了没有房产证的房子拆迁怎么赔偿?

我之前买了套没房产证的房子,现在听说要拆迁了。我心里特别没底,不知道这种情况到底能拿到多少赔偿。想了解下在法律层面,像我这种买了无证房遇到拆迁的,赔偿是怎么规定和操作的,能有个准确说法吗?

没有房产证的房子能不能买卖?

我看中了一套房子,但它没有房产证。我担心买了之后会有各种问题,比如产权归属不明确等。我想知道这种没房产证的房子到底能不能买,买了之后会不会有法律风险,相关法律对此是怎么规定的。

没有房产证的房屋是否可以买卖?

我最近看中了一套房子,但它没有房产证。我很纠结能不能买,担心后续会有产权纠纷或者其他法律风险。想知道这种没房产证的房子到底能不能合法买卖,要是买了会有哪些具体的风险。

无房产证的房子签订买卖合同是否有效?

我最近打算买套房子,可这套房子没有房产证。卖家说可以签买卖合同来保障权益,但我心里还是不踏实,就想问问这种没房产证的房子签订的买卖合同到底有没有效啊?要是无效,我可就不考虑了,要是有效,后续又有哪些需要注意的地方呢?

未获得房屋产权证的房产能买卖吗,法律上如何认定?

我最近看上一套房子,各方面都挺满意,可房主说还没拿到房屋产权证。我有点犹豫,不知道这种没证的房子能不能买。想了解一下从法律角度,没拿到房产证的房子到底能不能买卖,要是买了会有什么后果,有没有保障呢?

没有房产证的房子可以买卖吗?法律是怎么规定的?

我最近看上一套房子,价格挺合适的,各方面都挺满意,可就是没有房产证。我有点心动,但又怕有啥问题。想问问这种没有房产证的房子到底能不能买卖呀?从法律角度是怎么规定的呢?我就想弄清楚这里面的法律风险,再决定买不买。

无房证的房屋签订的买卖协议究竟有没有效力呢?

我家准备买一套没有房产证的房子,已经和卖家谈好了价格,也签了买卖协议。但心里总不踏实,就想弄清楚这种没有房产证的房子签的买卖协议到底受不受法律保护,会不会以后出现什么纠纷。

没有产权的房子可以买吗?

最近看中一套房子,但发现它没有产权。我很纠结要不要买,担心买了之后会有各种风险和问题,比如以后房子的归属、能不能转卖等。想知道在法律上这种没产权的房子能不能买,买了会有哪些具体风险。

没有房产证的房子属于自己吗?

最近遇到了房产方面的困扰。买了套房子,但一直没拿到房产证,心里很不踏实。想知道这种没房产证的房子,从法律角度讲到底算不算自己的,会不会有什么风险,希望能得到专业的解答。

没有房产证的房子买卖合同是否有效?

最近看中一套房子,但是对方没有房产证。我担心这样的房子买卖合同会不会不被法律认可,以后会不会出现房产归属纠纷等问题。想了解下这种没房产证的房子买卖合同到底有没有法律效力。

没有房屋产权证的房子能不能买?

我看中了一套房子,价格很合适,但房东说这房子没有房屋产权证。我有点心动又有点担心,不知道这种没有产权证的房子到底能不能买啊?买了之后会有哪些风险呢?我现在很纠结,希望懂法律的朋友能给我分析分析。

没房产证的房屋买卖合同有效吗

我最近打算买套房子,可那房子没有房产证。我有点纠结,不知道和卖家签的买卖合同有没有效。要是合同没效,我这钱花得心里不踏实;要是有效,又担心后续有啥问题。就想弄明白这种没房产证的房屋买卖合同到底有没有法律效力。

没有产权证的房屋买卖有效吗

我最近打算买套房子,可这套房子没有产权证,我很纠结。一方面价格挺合适,另一方面又担心买卖不合法,自己的权益得不到保障。我就想弄清楚,这种没有产权证的房屋买卖到底有没有效啊?

无产权证的房产能买卖吗?有什么法律依据?

我最近在考虑买房,看到一套房子价格很合适,但就是没有产权证。我有点心动,可又担心会有问题。我想知道这种无产权证的房产到底能不能买啊,在法律上是怎么规定的,买了会面临哪些风险 ?

无房产证的房屋买卖协议有效吗

我最近打算买套房子,可卖家说房子没有房产证,不过愿意和我签买卖协议。我有点担心,这协议签了到底有没有效啊?要是无效,我这钱不就打水漂了。我就想弄清楚,没房产证的情况下签的房屋买卖协议,在法律上到底认不认?

没有房产证的房屋买卖合同有效吗

我最近考虑买套房子,但是那房子没有房产证,卖家说可以签买卖合同。我有点担心,这合同签了能受法律保护吗?我就想弄清楚,没有房产证的情况下,签的房屋买卖合同到底有没有效啊?

无房产证房屋买卖协议受法律保护吗

我最近打算买套房子,可房子没有房产证,卖家说可以签买卖协议。我有点担心,这种没房产证的房屋买卖协议受法律保护不?我想了解下要是签了协议,我的权益能不能得到保障,会不会有啥风险,希望能有人详细说说。