租房屋属于什么纠纷?
我租了一套房子,在租房过程中跟房东产生了矛盾。房东非要提前收房,可我合同还没到期。我想知道这种因为租房引发的事儿,在法律上算什么纠纷,我该怎么维护自己权益呢?
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租房屋引发的纠纷通常属于民事纠纷中的租赁合同纠纷。在法律层面,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁就属于典型的租赁合同场景,涉及到出租方和承租方的权利和义务关系。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。该法典在租赁合同这一章节里,对出租人和承租人的权利义务进行了详细规定。比如第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东提前收房,就违反了按照约定在租赁期限内保持租赁物供承租人使用的义务。 再如第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这一条规定了在承租人违约的情况下,出租人的权利。当出现房屋租赁纠纷时,双方首先可以依据租赁合同中的约定来处理。如果合同没有明确约定,就按照《民法典》等相关法律法规来解决。 如果纠纷无法通过双方协商解决,当事人可以向人民调解委员会申请调解,也可以直接向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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