question-icon 租房开增值税普通发票的税率是多少?

我租了套房子用于办公,现在需要房东给我开增值税普通发票,但是不清楚具体的税率是多少。我想知道这个税率是怎么规定的,会不会因为不同情况而有所不同,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #租房税率
answer-icon 共1位律师解答

在了解租房开增值税普通发票的税率之前,我们先简单解释一下增值税普通发票。它是一种用于记录经济交易的凭证,在这个交易里,就是房东出租房屋给你,然后开具发票证明这个交易,同时涉及到缴纳一定的税款。 对于个人出租住房,按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说,如果房东是个人,出租的是住房,那么开增值税普通发票适用的税率实际上是1.5%。计算方式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 。 要是个人出租非住房,比如商铺、写字楼等,按照规定,是按照5%的征收率计算应纳税额。计算公式是:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 。 而对于一般纳税人出租不动产,如果该不动产是2016年4月30日前取得的,可选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016年5月1日后取得的,则按照一般计税方法适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 所以,要确定具体的税率,需要先明确出租方的身份(是个人还是企业等)以及出租房屋的性质(是住房还是非住房)。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系