租房开增值税普通发票的税率是多少？

在了解租房开增值税普通发票的税率之前，我们先简单解释一下增值税普通发票。它是一种用于记录经济交易的凭证，在这个交易里，就是房东出租房屋给你，然后开具发票证明这个交易，同时涉及到缴纳一定的税款。

对于个人出租住房，按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说，如果房东是个人，出租的是住房，那么开增值税普通发票适用的税率实际上是1.5%。计算方式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5% 。

要是个人出租非住房，比如商铺、写字楼等，按照规定，是按照5%的征收率计算应纳税额。计算公式是：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5% 。

而对于一般纳税人出租不动产，如果该不动产是2016年4月30日前取得的，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的，则按照一般计税方法适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

所以，要确定具体的税率，需要先明确出租方的身份（是个人还是企业等）以及出租房屋的性质（是住房还是非住房）。