租房人身安全补充条款有哪些？

在租房合同中，人身安全补充条款是为了保障租客和房东双方在租赁期间的人身安全权益而额外约定的条款。下面为你详细介绍一些常见的租房人身安全补充条款。

首先是设施安全方面。房东有责任确保出租房屋内的各项设施设备是安全可用的。比如，电气设备应符合安全标准，没有漏电等安全隐患；燃气设备要定期检查，保证使用安全。可以在补充条款中约定，房东需在交房前对这些设施进行全面检查，并提供检查合格的证明。若因设施设备问题导致租客受到人身伤害，房东应承担相应的赔偿责任。这依据的是《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

其次是房屋结构安全。房东要保证房屋的结构稳固，不存在墙体裂缝、倾斜等可能危及人身安全的问题。如果在租赁期间发现房屋结构出现安全隐患，房东应及时进行维修加固。若因房屋结构问题给租客造成人身损害，房东需承担赔偿责任。

再者是消防安全。房屋内应配备必要的消防器材，如灭火器、烟雾报警器等，并且要确保这些器材处于有效状态。同时，要明确规定租客不得在房屋内进行违规用火、用电等行为，否则租客需对由此引发的安全事故承担责任。《中华人民共和国消防法》规定，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。

另外，对于房屋周边环境安全也可以进行约定。如果房屋周边存在可能影响人身安全的因素，如靠近建筑工地、危险化学品仓库等，房东应提前告知租客。若因周边环境问题导致租客受到人身伤害，根据具体情况，房东和相关责任方可能需要承担相应责任。

最后，还可以约定在发生紧急情况时双方的责任和义务。例如，遇到地震、火灾等自然灾害或突发事件时，房东应协助租客进行疏散和救援工作。