租房退税需要满足什么条件才可以退？

租房退税实际上指的是在个人所得税年度汇算时，将住房租金专项附加扣除用于抵扣应纳税所得额，从而可能获得退税。下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们要了解住房租金专项附加扣除的含义。这是国家为了减轻纳税人的负担，在计算个人所得税时，允许符合条件的纳税人将租房产生的租金支出，按照一定标准从应纳税所得额中扣除。这样一来，应纳税所得额减少了，缴纳的税款也就相应减少，有可能获得退税。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，要享受租房退税，需满足以下条件：第一，您在主要工作城市没有自有住房而发生了住房租金支出。这里的主要工作城市是指您任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；如果您是无任职受雇单位的，为综合所得汇算清缴地的税务机关所在城市。第二，您和您的配偶在一个纳税年度内，不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，您要么选择住房贷款利息扣除，要么选择住房租金扣除，不能两者都选。

住房租金专项附加扣除标准根据不同城市有所不同。具体如下：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；（三）市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

满足上述条件后，您可以在个人所得税APP上进行专项附加扣除信息的填报，然后在年度汇算时申请退税。需要注意的是，您要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。