租房退税需要满足什么条件才可以退?
我租了房子,听说可以退税,但是不太清楚具体要满足什么条件才能退。我就是普通的租房住,也不知道自己符不符合退税标准,想了解下到底什么样的情况能办理租房退税。
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租房退税实际上指的是在个人所得税年度汇算时,将住房租金专项附加扣除用于抵扣应纳税所得额,从而可能获得退税。下面为您详细介绍相关内容。 首先,我们要了解住房租金专项附加扣除的含义。这是国家为了减轻纳税人的负担,在计算个人所得税时,允许符合条件的纳税人将租房产生的租金支出,按照一定标准从应纳税所得额中扣除。这样一来,应纳税所得额减少了,缴纳的税款也就相应减少,有可能获得退税。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,要享受租房退税,需满足以下条件:第一,您在主要工作城市没有自有住房而发生了住房租金支出。这里的主要工作城市是指您任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;如果您是无任职受雇单位的,为综合所得汇算清缴地的税务机关所在城市。第二,您和您的配偶在一个纳税年度内,不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说,您要么选择住房贷款利息扣除,要么选择住房租金扣除,不能两者都选。 住房租金专项附加扣除标准根据不同城市有所不同。具体如下:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;(三)市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。 满足上述条件后,您可以在个人所得税APP上进行专项附加扣除信息的填报,然后在年度汇算时申请退税。需要注意的是,您要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

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