租房子住了一段时间房东说丢了贵重物品怎么办?

我租了个房子,住了段时间房东突然说家里丢了贵重物品,非说是我拿的。可我根本没动过那些东西,我该怎么应对这种情况啊?我有点担心房东会让我赔偿,我要怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到租房子住了一段时间房东说丢了贵重物品的情况,首先要保持冷静,不要被房东的说法吓到而匆忙做出不合理的回应。


从法律层面来讲,依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,在租赁期间,租客对租赁房屋及屋内物品有合理使用和妥善保管的义务,但这并不意味着租客需要对屋内物品的丢失无条件负责。如果房东主张租客拿走了贵重物品,那么房东需要承担举证责任,即房东要拿出证据证明物品确实丢失,并且是租客所为。


对于租客来说,有权利要求房东提供物品丢失的证据。比如,房东可以提供物品原本存在的证明,像购买凭证、照片等,以及能证明是租客拿走物品的证据,如监控录像、目击证人等。如果房东无法提供这些证据,租客则没有义务承担赔偿责任。


同时,租客自身也可以收集一些证据来证明自己的清白。例如,在入住时与房东共同对屋内物品进行了清点并签署了物品清单,或者在居住期间没有异常行为的证据,像邻居的证言等。如果房东因为没有证据的怀疑而对租客进行骚扰、威胁等行为,租客可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定维护自己的权益,要求房东停止侵害行为。如果房东坚持要求租客赔偿且没有合理证据,租客可以拒绝赔偿,并通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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