在村里租房子是否需要交管理费?

我在村里租了套房子,房东说要交管理费。我不太明白村里租房为啥还要交管理费,也不清楚这合不合法。所以想问问大家,在村里租房子到底要不要交管理费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在村里租房子是否需要交管理费,需要分情况来看。


首先,从法律角度来说,目前并没有统一的法律规定村里租房必须交管理费。管理费并不是一个法定的、强制性收取的费用项目。


如果村里或者房东收取管理费,需要有合理的依据。一方面,如果村里制定了相关的村规民约,并且这个村规民约经过了合法的程序制定和公示,其中明确规定了租房需要缴纳一定的管理费,同时该规定不违反法律法规的强制性规定,那么在一定程度上是具有一定约束力的。依据《中华人民共和国民法典》第十条规定,处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。这里的村规民约在不违背公序良俗的情况下可以视为一种习惯。


另一方面,如果房东与租客在租赁合同中明确约定了需要缴纳管理费,并且对管理费的用途、金额等进行了明确说明,那么租客就需要按照合同约定来履行缴纳义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。


然而,如果既没有村规民约的规定,也没有在租赁合同中约定,房东或者村里单方面要求租客缴纳管理费,租客有权拒绝。因为在没有合法依据的情况下,随意收取费用可能构成不当得利。《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。所以,租客在遇到这种情况时,要仔细审查是否有相关规定或约定,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

吉林昌邑区侵犯个人公民信息6645条罚款5万合理吗

我遇到个事,有人在吉林昌邑区被指侵犯个人公民信息达6645条,然后被罚款5万。我不太清楚这其中的法律衡量标准,就想知道这样的处罚合理吗?想具体了解下在法律层面,这种情况的判定依据和罚款标准是怎么回事。

公务员退休后去世家属还能领工资吗?

我家老人是退休公务员,前不久去世了。我想了解下,他去世之后我们家属还能不能领他的工资呢?不太清楚这方面的规定,希望能得到准确的解答。

单位交了住房公积金和医保,但没交养老保险,这合法吗?

我在一家单位上班,单位给交了住房公积金和医保,可就是没给交养老保险。我有点担心这样合不合法,也不知道自己的权益有没有受到侵害,想了解下这种情况单位到底有没有违反法律规定。

在异地预缴的税款当地可以抵扣吗?

我在外地有工程项目,按规定在异地预缴了税款。现在回到本地进行纳税申报,不太清楚之前在异地预缴的这些税款能不能在本地申报时进行抵扣,要是不能抵扣的话,我这税不就交多了嘛,所以想问问这种情况到底可不可以抵扣呢。

商标可以委托公司授权给其他人吗?

我有一个商标,但是我没太多精力去处理授权的事儿,想委托一家公司帮我把商标授权给别人。不知道在法律上这样操作行不行,会不会有什么风险和限制,所以来问问大家。

乡镇医保报销标准是怎样的?

我参加了乡镇医保,但是不太清楚具体的报销标准。去医院看病买药,不知道哪些费用能报,报多少。想了解下乡镇医保在门诊、住院等方面的报销比例、报销范围以及有没有报销限额这些情况。

使用犯罪身份证号码和真实姓名会有什么后果?

我不小心知道了一个犯罪人员的身份证号码和真实姓名,不知道如果使用这些信息会面临怎样的法律情况,是完全不能用吗?使用了会有啥后果呢?有点担心自己误触法律红线,想了解清楚。

蔬菜大棚拆迁赔偿标准是怎样的?

我家有个蔬菜大棚,现在面临拆迁。我不太清楚这种情况下的赔偿标准是怎么定的,是按大棚面积算,还是考虑里面种的蔬菜?赔偿都包含哪些方面呢?想了解下具体的赔偿标准情况。

营业执照和食品经营许可证更换法人需要怎么做?

我开了家小餐馆,之前的法人是我朋友,现在想把法人换成我自己。我不太清楚营业执照和食品经营许可证更换法人的具体流程和要求,不知道要准备什么材料,去哪里办理,会不会很麻烦。想了解下详细情况。

公积金和退休金有什么关系?

我一直搞不太清楚公积金和退休金。我每月都交公积金和社保,不知道这两者之间有没有啥关联。是缴纳公积金会影响退休金数额,还是在领取方面有什么联系?我想了解下它们之间具体的关系。

是否可以要求原公司全额交社保?

我之前在一家公司上班,在职期间公司社保缴纳不规范。现在我离职了,了解到公司应该全额为员工交社保。我想知道,我有没有权利要求原公司给我全额补缴在职期间的社保呢?

克唑替尼医保报销后患者实际需要支付多少钱?

我患了病需要用克唑替尼治疗,听说这个药可以医保报销,但不清楚报销后自己要掏多少钱。想了解下在国内,克唑替尼医保报销后患者实际要支付的费用是怎样计算的,具体得付多少?

灵活就业社保是否不计工龄?

我以灵活就业人员身份缴纳社保,听说灵活就业社保不计工龄,我不太懂这方面,就担心会影响以后的养老待遇之类的。我想知道这是真的吗?灵活就业社保到底计不计工龄呢?

普通法法系的法律渊源是什么?

我在学习法律知识,对普通法法系的法律渊源不太清楚。我想弄明白普通法法系的法律渊源具体包含哪些内容,它们各自有什么特点和作用,在实际的法律运用中是如何体现的,希望能得到专业的解答。

医保卡去哪个银行办理以及办理流程是怎样的?

我想办理医保卡,但是不清楚该去哪个银行办理,也不知道具体的办理流程。我平时比较忙,希望能了解清楚后一次性把事情办好,免得跑冤枉路。所以想问问大家,医保卡到底可以去哪些银行办理,具体的办理步骤是什么呢?

买钢材发票上价格是否包括运输费和卸车费?

我买了一批钢材,和卖家谈价格的时候,也涉及到了运输费和卸车费。现在拿到发票了,不太确定发票上的价格包不包括这两项费用。我想知道从法律规定上来说,发票上的价格应不应该包含运输费和卸车费呢?

购买淫秽物品是否犯法?

我在网上看到有人售卖一些疑似淫秽物品的东西,我有点好奇想买来看看,但又怕这是违法的行为。所以想问问大家,购买淫秽物品到底犯不犯法呢?会有什么样的后果呀?

怎样绑定小孩的电子医保卡?

我家小孩有医保卡,听说现在可以绑定电子医保卡,使用起来更方便。但我不太清楚具体的绑定流程,是在手机上操作吗?需要准备什么材料?有没有什么注意事项?希望了解一下详细的绑定方法。

在校大学生买了社保该如何退保?

我是一名在校大学生,之前稀里糊涂买了社保,现在觉得没必要,想把社保退掉。但我不知道具体该怎么做,是要去社保局吗,需要带什么材料呢,整个退保流程是怎样的,希望能得到专业解答。

警车和交警的车如何区别?

我在马路上经常看到各种车辆,有时候分不清哪些是警车,哪些是交警专门用的车。我想知道它们之间有什么明显的区别吗?比如外观标识、车牌之类的,希望了解一下具体的区分方法。