安置房拆迁是怎么补偿的？

安置房拆迁补偿是指在安置房被依法征收时，对被拆迁人给予的经济补偿。这其中涉及几个关键的法律概念。首先是拆迁补偿，它是对被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失进行弥补的一种方式。其次是安置，也就是为被拆迁人提供新的居住场所或解决居住问题的措施。

在我国，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理这类问题的重要法律依据。根据该条例，拆迁补偿的方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方按照被拆迁房屋的价值，以金钱的形式给予被拆迁人补偿。其金额会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产价格评估机构按照规定的程序和方法评估确定。例如，若你的安置房位于繁华地段，周边房价较高，那么补偿金额也会相对较高。

房屋产权调换则是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人取得调换房屋的产权。在进行产权调换时，若调换房屋的面积与被拆迁房屋面积存在差异，双方会按照评估价格结算差价。比如，你原来的安置房面积是80平方米，调换的房屋面积是100平方米，那么你可能需要按照评估价格支付多出20平方米的差价；反之，若调换房屋面积小于原安置房面积，拆迁方要给予你相应的差价补偿。

此外，除了房屋价值的补偿外，被拆迁人还可能获得搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，如搬家的运输费、人工费等。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处过渡期间，拆迁方给予的费用，以帮助被拆迁人解决临时居住问题。如果拆迁方提供了周转用房，那么就不再支付临时安置补偿。