使用权房是否有继承权？
我家有套使用权房，家里老人最近身体不太好，我就想了解下，等老人百年之后，我能不能继承这套使用权房呢？我不太清楚相关法律规定，所以来问问大家。
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共1位律师解答
要明确使用权房是否有继承权，我们首先要了解什么是使用权房。使用权房，简单来说，就是你只有使用这套房子的权利，而没有所有权。它和我们通常说的产权房不同，产权房的业主拥有房屋的完整产权，包括占有、使用、收益和处分的权利；而使用权房的使用者仅仅拥有居住和使用的权利，房屋的所有权归国家或单位等所有。 从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。这意味着，能够被继承的财产必须是被继承人个人合法拥有的财产。 由于使用权房的所有权不归个人，所以从严格意义上讲，使用权房本身并不属于个人的合法财产，也就不能作为遗产被继承。 不过，虽然不能继承使用权房，但在实际情况中，有相关的政策规定允许符合条件的人继续使用该房屋。比如，共同居住人在满足一定条件下，可以向房屋管理部门申请变更承租人。一般来说，共同居住人需要在该房屋内有常住户口，并且实际居住一定年限等。以北京为例，公有住房的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 如果家庭中有多人符合继续承租的条件，通常会由家庭成员协商确定新的承租人。如果协商不成，可能需要通过法律途径，由法院根据实际情况进行判决。 综上所述，使用权房本身不能被继承，但符合条件的人可以申请继续使用该房屋。在处理使用权房相关问题时，建议及时咨询当地的房屋管理部门，了解具体的政策和办理流程。
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