question-icon 拆迁非居住租赁房屋时承租人应享有什么权利?

我租了一间非居住用房用于做生意,最近听说这片要拆迁了。我心里特别没底,不知道像我这种非居住租赁房屋的承租人,在拆迁时能有什么权利,会不会啥补偿都没有,自己的损失也没人管。想了解下具体情况。
展开 view-more
  • #拆迁承租人
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁非居住租赁房屋时,承租人享有的权利在法律上有一定规定。下面我们来详细了解一下。首先,从法律层面来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规保障了承租人在拆迁过程中的合法权益。 对于非居住租赁房屋的承租人,在拆迁时可能享有的权利主要有以下几个方面。其一,获得搬迁补偿的权利。当面临拆迁时,承租人需要搬离现有的租赁房屋,这期间会产生一系列的搬迁费用,比如搬运设备、货物的费用等。根据法律规定,承租人有权获得因搬迁产生的合理费用补偿。这是因为承租人是实际受到搬迁影响的一方,这些费用是其因拆迁而额外支出的。 其二,对于因拆迁导致的停产停业损失,承租人也有权获得补偿。如果该非居住租赁房屋是用于商业经营活动的,拆迁必然会导致经营活动的暂停或终止,从而给承租人带来经济损失。按照相关规定,承租人可以获得一定的停产停业损失补偿,补偿的标准通常会考虑经营的规模、利润等因素。 其三,在租赁合同方面,如果拆迁导致租赁合同无法继续履行,承租人有权依据合同约定和法律规定,要求解除租赁合同,并要求出租人承担相应的违约责任。例如,如果合同中约定了在拆迁等特殊情况下的处理方式,双方应当按照合同执行;如果合同没有约定,根据《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定,出租人可能需要对承租人进行合理的赔偿。 此外,承租人在整个拆迁过程中还享有知情权和参与权。拆迁方应当将拆迁的相关信息,如拆迁范围、拆迁时间、补偿方案等告知承租人,承租人有权了解这些信息,并对拆迁补偿方案等提出自己的意见和建议。总之,非居住租赁房屋的承租人在拆迁时享有多方面的权利,这些权利受到法律的保护。如果在拆迁过程中,承租人的合法权益受到侵害,可以通过合法途径维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系