农村拆迁废弃房子该怎么赔偿?

村里有些房子年久失修,长期无人居住已废弃。现在面临拆迁,不知道这种废弃房子能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,具体赔偿项目和标准又是什么,很是疑惑,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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农村拆迁废弃房子的赔偿问题,需要从多个方面来分析,以下为您详细解答:


首先,赔偿项目方面,一般来说主要有以下几类:

- 安置补助:如果因为房屋拆迁导致需要重新安置居住,政府会给予一定的安置补助费用,帮助被拆迁人解决居住问题。

- 过渡补贴:在从原有房屋搬迁到新的安置地点期间,可能会产生过渡阶段的生活费用增加等情况,过渡补贴就是用于补偿这部分费用。

- 搬迁费:拆迁过程中,被拆迁人需要搬运家具、设备等物品,产生的搬运费用会得到相应补偿。

- 房屋补偿:虽然房屋废弃,但房屋本身还是有一定价值的,会根据房屋的实际情况给予一定补偿。


其次,赔偿标准的确定:

- 具体的补偿标准由当地人民政府确定,可能会因地区、经济发展水平等因素而有所差异。例如在一些经济发展较好的地区,补偿标准可能会相对高一些;而在经济相对落后的地区,补偿标准可能会低一些。

- 若废弃房屋拥有土地使用权,土地价值也会产生一定赔偿。比如该废弃房屋所在土地的地理位置较好,有一定的商业开发价值,那么土地的补偿就会相对较高。

- 若废弃房屋具有历史价值或独特建筑风情,或许能得到额外补偿。比如一些具有地方特色或历史文化意义的废弃建筑,会因为其特殊价值而获得额外的赔偿。


相关法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》:

- 第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

- 第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


总之,农村拆迁废弃房子的赔偿需要根据当地具体情况,结合相关法律规定来确定。

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