农村的宅基地房屋已全坍塌,法院有权分配所有权吗?

我家在农村有处宅基地房屋,现在已经完全坍塌了。我不太清楚这种情况下房屋和宅基地的所有权归属问题,想知道法院能不能对其所有权进行分配,具体是依据哪些法律规定来判定的呢?
张凯执业律师
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在农村宅基地房屋全坍塌的情况下,法院一般无权直接分配其所有权。


首先,需要明确宅基地的性质。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,其所有权属于农村农民集体成员所有,本村村民只有使用权。


其次,根据相关规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。也就是说,在这种情况下,宅基地的处置是有法定程序的,需由集体按程序报县级人民政府批准后收回,而非由法院来分配所有权。


另外,虽然单独的宅基地村集体可以不予补偿,但考虑到农村习惯,拆迁时村集体和拆迁单位一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。总之,法院通常不会随意分配已坍塌宅基地房屋的所有权,而是遵循相关土地管理规定和程序来处理。

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