农村宅基地有偿转让书该怎么写？

农村宅基地有偿转让书的撰写，需包含多个关键部分，以确保转让行为合法合规、明晰双方权利义务，避免日后纠纷。

首先要明确双方身份信息。开头写明转让方（甲方）和受让方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址及联系方式等。这能确定协议的主体，方便后续沟通和责任追溯。

接着描述宅基地的具体情况。包括宅基地的位置，详细到所在村、组及具体门牌号；准确的面积大小；四至界限，即东、南、西、北各与什么相邻。这样能精准界定该宅基地的范围。

然后是转让价格与付款方式。明确转让的具体金额，同时写清付款是一次性付清，还是分期支付及各期时间节点。

双方的权利和义务是重点。甲方要保证对该宅基地有合法处分权，在转让前不存在抵押、纠纷等问题，若后续因转让前的问题引发纠纷，甲方需承担责任。国家政策允许过户时，甲方要无偿协助乙方办理，费用由乙方承担。乙方在使用期限内，若遇征收，赔偿资金归乙方，但相关费用也由乙方负责。乙方要按约定支付转让款，不得擅自改变宅基地使用性质。

违约责任条款也不可或缺。规定双方若违反协议约定应承担的责任，比如甲方违约要承担的赔偿方式，乙方违约时甲方的权利等。

此外，还可添加一些其他条款，如协议生效时间、份数及保存方式，争议解决方式等。

相关法律规定，《农村宅基地管理办法》第八条明确，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。所以在转让过程中，必须遵循法律法规，确保转让行为合法有效。