农村房屋过户需要什么材料？

农村房屋过户所需的材料，在不同的过户情形下有所不同，下面我们来详细分析。

首先，如果是继承过户。这种情况是指房屋所有者去世后，其合法继承人依法取得房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。所需材料一般包括被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、不动产权证书等。要是有遗嘱的话，还得提供合法有效的遗嘱。

其次，赠与过户。这是房屋所有者自愿将房屋无偿给予受赠人。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。此时需要的材料有赠与人和受赠人的身份证明、赠与合同、不动产权证书等。并且，有些地方可能还要求对赠与合同进行公证，所以还得准备公证书。

最后，买卖过户。也就是房屋所有者将房屋卖给他人。按照《中华人民共和国民法典》中买卖合同的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。所需材料包含买卖双方身份证明、房屋买卖合同、不动产权证书等。同时，可能还需要提供房屋评估报告等材料。

不同地区在农村房屋过户所需材料上可能会存在一些细微差别，在办理过户手续前，建议先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。