农村独生女出嫁后,父母的宅基地归谁?

我是农村独生女,现在已经出嫁了。父母年纪大了,我有点担心他们去世后宅基地的归属问题。不知道在法律上,这种情况下父母的宅基地会归谁呢?是归村集体,还是归我呢?
张凯执业律师
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要弄清楚农村独生女出嫁后父母宅基地的归属问题,我们得分清宅基地所有权和宅基地上房屋所有权这两个概念。


宅基地的所有权归村集体。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。也就是说,村民个人只有宅基地的使用权,而没有所有权。


而宅基地上的房屋是村民个人的合法财产,拥有所有权。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,父母在宅基地上建造的房屋可以作为遗产被继承。


如果独生女出嫁后,户口没有迁出本村,仍然是本集体经济组织成员。那么父母去世后,她可以基于房屋的继承,继续使用宅基地。因为按照“地随房走”的原则,只要房屋存在,继承人就可以使用房屋所占的宅基地。


要是独生女出嫁后,户口已经迁出本村,不再是本集体经济组织成员。虽然不能再申请使用本村宅基地,但依然可以继承父母宅基地上的房屋。在房屋存续期间,同样可以使用宅基地。不过房屋不得翻建、重建,等到房屋自然坍塌后,宅基地就会被村集体收回。

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