农村房产过户应该去哪个部门办理?

我在农村有套房子,现在想把它过户给家里人,但是不清楚该去哪个部门办理相关手续。不知道是找村委会就行,还是要去更高级别的政府部门。希望了解一下具体要去哪个部门,需要走什么流程。
张凯执业律师
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农村房产过户涉及的部门和流程有其特定的规定。首先,我们来明确一下相关概念。农村房产过户其实就是把农村房屋的所有权从一个人转移到另一个人手中。这和城市房产过户不太一样,农村房产有其自身的特殊性,因为它是建立在集体土地上的。


根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。对于农村房产过户来说,一般要去当地的不动产登记中心办理。这是因为不动产登记中心是专门负责各类不动产登记事务的部门,包括房屋的所有权登记、转移登记等。


不过,在去不动产登记中心之前,可能还需要经过村委会这一关。村委会是农村集体组织的代表,对于农村房屋的相关情况比较了解。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关规定,村民自治范围内的事项,村委会有管理和监督的职责。农村房屋过户属于涉及集体土地使用和房屋所有权变更的重要事项,通常需要先向村委会提出申请,获得村委会的同意和证明。村委会会核实房屋的情况、受让方是否符合农村宅基地使用条件等。


所以,总体来说,农村房产过户首先要向村委会提出申请,获得相关证明文件。然后,携带这些文件以及其他必要的材料,如身份证、户口本、房屋产权证书等,前往当地的不动产登记中心办理正式的过户手续。

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