乡镇供销社土地产权是否属于村集体?

我想了解下,我们这边有个乡镇供销社,我不太清楚它所使用的土地产权归属。不知道这土地的产权是不是属于村集体的呢?我想知道判断依据是什么,从法律层面是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断乡镇供销社土地产权是否属于村集体,需要依据不同情况进行分析。


首先,我们要了解土地产权的相关概念。土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和,主要包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权等。其中土地所有权是土地产权的核心,我国土地所有权分为国家所有和农民集体所有两种形式。


在实际情况中,乡镇供销社土地产权归属有着不同情况。如果乡镇供销社的土地是通过征收等合法方式从村集体土地转变为国有土地,那么其土地产权就属于国家,而非村集体。依据《中华人民共和国土地管理法》,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收后的土地,所有权就从集体所有转变为国家所有。


要是供销社一直使用的是集体土地,并且没有经过合法的征收程序,同时有相关的协议或者历史遗留情况能证明土地仍然属于村集体所有,那么此时土地产权就属于村集体。另外,在1982年《国家建设征用土地条例》公布之前,乡镇供销社使用的集体土地,如果签订过用地协议,按照协议处理;没有签订用地协议,或者虽有协议但没有给予土地补偿或者安置劳动力的,一般仍属于村集体所有。


所以,乡镇供销社土地产权不一定属于村集体,要综合土地的取得方式、历史使用情况以及是否有合法的手续等因素,依据相关法律法规来准确判断。

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