同时履行抗辩权在什么范围适用?

我在和别人签合同的时候,听说有个同时履行抗辩权。我不太清楚在哪些情况下能用上这个权利,比如买卖、租赁这些合同里是不是都能用呢?我就想搞明白它具体的适用范围,心里有个底,免得以后遇到问题不知道怎么处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

同时履行抗辩权是指在双务合同中,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。


从适用的合同类型来看,同时履行抗辩权主要适用于双务合同。双务合同是双方当事人互负对待给付义务的合同。比如买卖合同,出卖人有交付标的物并转移标的物所有权的义务,买受人有支付价款的义务;租赁合同中,出租人有交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务,承租人有支付租金的义务。这些合同中,双方的义务是相互对应的,一方的权利就是另一方的义务,符合同时履行抗辩权适用的合同基础。


根据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定:“当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。”这一规定明确了同时履行抗辩权的适用条件和范围。在没有先后履行顺序的情况下,如果对方没有履行,我方就可以行使同时履行抗辩权,拒绝对方的履行要求。例如,在一手交钱一手交货的买卖合同中,如果卖方没有交付货物,买方就可以拒绝支付货款。


同时履行抗辩权的行使还需要满足以下条件。首先,双方的债务是基于同一双务合同产生的。也就是说,这两个债务之间存在紧密的关联性,是一个合同关系中的两个方面。其次,双方互负的债务均已届清偿期。如果一方的债务还未到履行期限,另一方不能以同时履行抗辩权为由拒绝履行自己的义务。此外,对方未履行债务或者履行债务不符合约定。这里的不符合约定包括数量、质量、履行方式等方面不符合合同的约定。例如,卖方交付的货物数量不足,买方就可以拒绝支付相应的货款。


同时履行抗辩权的范围通常以对方未履行或履行不符合约定的部分为限。比如,在买卖合同中,卖方只交付了部分货物,买方就可以只支付相应部分的货款,而对于未交付部分对应的货款,买方可以行使同时履行抗辩权拒绝支付。同时,在行使同时履行抗辩权时,应当注意方式和限度,不能滥用权利,否则可能构成违约。比如,对方只是轻微的履行瑕疵,而我方却过度行使抗辩权,给对方造成不合理的损失,这种情况下可能需要承担相应的责任。总之,同时履行抗辩权在双务合同中有着重要的作用,能够保障当事人的合法权益,但在行使时必须严格按照法律规定和合同约定进行。

相关问题

为您推荐19个最新问题

交通事故导致他人死亡,肇事者的驾驶证是否一定会被吊销?

最近身边发生了一起交通事故致人死亡的案子,大家对肇事者驾驶证会不会被吊销讨论纷纷。我想了解在这种情况下,到底哪些情形驾驶证会被吊销,哪些又不会,具体是依据什么来判定的。

企业能否强制员工加班?

我所在的公司最近经常要求我们加班,也不跟我们商量,感觉自己的休息时间都被占用了。我想知道从法律角度看,企业到底有没有权力强制我们加班,哪些情况下加班是合法的,哪些是不合法的。

33岁欠债100万无力偿还该如何解决?

我今年33岁,做生意失败欠了100万,现在实在没能力一下子还清。很担心债权人会起诉我,也不知道接下来该怎么办。想了解在法律上,针对我这种情况有哪些解决办法,以及会面临什么后果 。

拘役三个月最快多长时间能出来?

我想了解一下关于拘役的具体情况。我有个朋友被判处了拘役三个月,我们都很担心他,也想知道他最快什么时候能出来。我想知道在正常情况下以及有没有可能出现特殊情况可以让他更快出来呢?希望能得到详细准确的解答。

2024年私家车过户需要哪些资料?

我打算把自己的私家车过户给别人,不太清楚在2024年办理过户手续得准备哪些资料。我担心资料准备不全来回折腾,想提前了解清楚,避免耽误时间和精力,有知道的朋友能给详细说说吗?

判刑后留置期间算刑期吗?

我因涉嫌违法被留置了一段时间,现在案子判下来了,我想知道之前留置的这段时间能不能算在刑期里面啊?我担心如果不算的话,我实际服刑时间会变长,心里很没底,所以想了解下法律上是怎么规定的。

医疗事故起诉到法院后几天能开庭?

我遭遇了医疗事故,打算起诉医院。但我心里一直没底,不知道起诉到法院后多久能开庭。我希望能尽快解决这个事情,也想提前做好准备,所以想了解一下法律上对于医疗事故起诉后开庭时间是怎么规定的。

对违反食品安全法律规定的餐饮服务应如何处理?

我开了家小餐馆,最近听说有同行因违反食品安全法律规定被处罚了,我心里有点慌。想了解下要是餐饮服务违反了食品安全法律规定,一般会怎么处理呢?会面临哪些后果?这些处理方式的依据又是什么呢?

长期不在家住物业费能否减免?

我买了套房子,但因为工作原因长期不在家居住。我觉得我没享受到物业的很多服务,比如楼道卫生、小区绿化啥的。想问问这种情况下,物业费可以减免吗?有啥依据不?

教师因交通肇事被判缓刑会吊销教师资格证吗?

我是一名教师,前段时间因为交通肇事被判了缓刑。我特别担心自己的教师资格证会不会因此被吊销,这关系到我的工作和未来。我想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,我还能不能继续当老师呢?

新公司法对红利分配是如何规定的?

我是一家公司的小股东,一直不太清楚公司红利分配的规则。听说新公司法有相关规定,想了解下新公司法到底是怎么规定红利分配的,我作为股东能依据这些规定获得怎样的权益保障呢?

对强制医疗的人提起离婚诉讼有哪些管辖规定?

我配偶被强制医疗了,我现在想和他离婚,但不知道该向哪个法院提起诉讼。我不太清楚法律对于这种情况在管辖方面是怎么规定的,想了解一下具体要去哪个地方的法院起诉才符合法律要求。

医保卡会自动开通电子卡吗?

我有一张医保卡,平时使用实体卡挺方便的,但最近听说有电子医保卡,我就想问问,我的医保卡会不会自动就开通电子卡了呢?还是得我自己去办理开通才行?

组织卖淫案件中可以调取微信记录吗?

我卷入了一起疑似组织卖淫的案件,现在警方在调查。我很担心自己的微信记录被调取,想知道在组织卖淫这种案件里,警方到底有没有权力调取微信记录呢?想了解一下这方面的法律规定。

购房合同丢了该怎么补办?

我之前买了套房子,签好的购房合同不小心弄丢了。现在心里特别慌,不知道这合同丢了会不会有啥大问题,也不清楚具体该怎么补办。我想知道补办购房合同的具体流程是什么,需要准备哪些材料,会不会很麻烦?

没签合同辞职是否有双倍赔偿?

我在一家公司上班,一直没和公司签劳动合同,现在我打算辞职了。我想知道,这种没签合同就辞职的情况,我能不能拿到双倍赔偿啊?我不太懂法律,希望有人能给我讲讲。

诈骗3千万量刑多久以及多久能结案?

我有个事儿特别着急想咨询下。我家人涉及一起诈骗案,诈骗金额达到了3千万。现在案子已经在处理了,我们心里特别没底,一方面想知道按照法律这得判多久,另一方面也想知道这案子大概多久能有个结果,真的是每天都提心吊胆的,希望能有专业解答。

收房后办理房产证的流程是什么?

我刚买了套房子,现在准备收房了,听说收房后得尽快办理房产证,但我完全不清楚具体流程。想问下从收房开始,办理房产证要经过哪些步骤呢?需要准备什么材料?会不会很复杂?

民法典中车辆遗产继承是否算过户?

我家里老人去世了,留下一辆车作为遗产由我继承。我不太清楚在民法典的规定下,我继承了这辆车是不是就算完成过户了呢?需不需要再去办理什么手续呀?我怕没处理好会有法律风险。

已为您展示了 19 个相关问题