二手房交易中需要缴纳哪些费用？
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在二手房交易中，涉及到的费用种类较多，下面为您详细介绍。首先是买房人应缴纳的税费： 契税是其中一项重要费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体到二手房交易中，如果购买的是面积在90平方米及以下的首套房，契税按照1%缴纳；面积在90平方米以上的首套房，契税按照1.5%缴纳。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按照1%缴纳；面积在90平方米以上的，契税按照2%缴纳。而对于三套及以上住房，一般按照3%缴纳契税。 印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，目前个人购买或销售住房暂免征收印花税。不过，如果涉及到一些非住房性质的二手房交易，可能需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。 交易费一般是按照每平方米3元左右缴纳，主要是用于支付房产交易中心为交易提供服务的费用。测绘费通常是根据房屋面积来收取，各地收费标准有所不同，一般是每平方米1 - 2元左右。权属登记费及取证费，这两项费用各地规定也有差异，一般在200元以内。 接下来是卖房人应缴纳的税费：增值税方面，如果房产证未满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；房产证满2年的普通住房免征增值税。这里所说的普通住房一般是指住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的住房。 个人所得税，如果能提供房屋原值凭证，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%的标准缴纳；如果不能提供房屋原值凭证，一般按照住房转让收入的1%缴纳。不过，若该住房是卖房人家庭唯一住房且房产证满5年的，可以免征个人所得税。 交易费同样是按照每平方米3元左右缴纳。此外，在二手房交易过程中，还可能涉及到中介费用（如果通过中介进行交易）、评估费（如果需要对房屋进行评估）等其他费用。这些费用的具体金额和缴纳情况会因地区政策、房屋实际情况以及交易方式等因素而有所不同。
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