question-icon 二手房银行按揭是否需要带买卖合同?

我打算办理二手房银行按揭,不知道去银行办理的时候要不要带上二手房买卖合同。我担心没带齐资料白跑一趟,所以想问问办理二手房银行按揭时,买卖合同是不是必须携带的资料呢?
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  • #二手房按揭
answer-icon 共1位律师解答

在办理二手房银行按揭时,通常是需要携带买卖合同的。下面为你详细解释相关情况。 首先,我们来了解一下二手房买卖合同。它是二手房交易中,买卖双方就房屋买卖相关事宜达成一致后签订的协议。这份合同明确了双方的权利和义务,比如房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。它是整个二手房交易的重要依据。 从银行的角度来看,银行在办理二手房按揭贷款时,需要对交易的真实性和合法性进行审核。二手房买卖合同就是证明交易真实性的重要文件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二手房买卖合同一般为书面合同,它能清晰地反映出买卖双方的交易意愿和具体条款,银行通过审查这份合同,来确定该笔交易是否真实存在,是否符合贷款的基本条件。 在实际操作中,银行在审批贷款时,会查看买卖合同中的各项条款,比如房屋价格是否合理、付款方式是否符合规定等。如果没有买卖合同,银行就无法准确了解交易的具体情况,也就难以进行贷款审批。所以,为了顺利办理二手房银行按揭贷款,借款人通常需要携带合法有效的二手房买卖合同前往银行。此外,除了买卖合同,借款人还可能需要提供身份证、户口本、收入证明等其他相关资料,具体要求可以提前咨询贷款银行。总之,二手房买卖合同在二手房银行按揭贷款过程中是非常重要的文件,建议务必携带。

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