金拱门租赁合同该怎么签？
我想和金拱门签租赁合同，但是不太清楚具体的签约流程和需要注意的地方。我担心合 同里有一些条款会对我不利，也不知道合同内容一般包含哪些方面。希望能了解一下和金拱门签租赁合同的详细步骤和要点。
张凯执业律师
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在和金拱门签订租赁合同之前，有几个关键的方面需要了解。首先，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种具有法律效力的协议，明确了双方的权利和义务。
从签约流程来看，第一步是初步洽谈。你需要和金拱门的相关负责人就租赁的大致事项进行沟通，比如租赁的位置、面积、期限等。这一步就像是盖房子打地基，把基础的东西确定好。
第二步是尽职调查。你要对金拱门的租赁资质、信誉等方面进行调查，同时金拱门也会对你的经营能力等进行评估。这一步是为了确保双方都有履行合同的能力和信誉。
第三步是起草合同。合同内容通常会包括租赁物的详细描述，如金拱门店铺的具体位置、面积等；租赁期限，就是你能使用这个店铺的时间；租金及支付方式，明确你要付多少钱以及怎么付钱；还有维修责任、违约责任等重要条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在起草合同时，一定要包含这些必要的内容。
第四步是审核合同。这是非常重要的一步，你要仔细审查合同的每一个条款，确保没有不利于自己的地方。如果有不明白的条款，可以咨询专业的律师。
最后一步就是签订 合同。双方在合同上签字盖章后，合同就正式生效了。在签订合同后，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。如果一方违反合同，另一方可以根据合同的约定和相关法律规定追究其违约责任。