二手房交易时夫妻双方是否必须到场？
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在二手房交易中，关于夫妻双方是否必须到场这个问题，需要分情况来看。 首先，我们要了解一个重要概念——夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在二手房交易里，如果该房屋是夫妻婚姻关系存续期间购买的，通常就属于夫妻共同财产。 当房屋属于夫妻共同财产时，从法律规定角度来说，处分共同财产需要夫妻双方共同作出意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以在这种情况下，理论上二手房交易时夫妻双方最好都到场签字确认。这是为了保障交易的合法性和有效性，避免日后出现纠纷。 然而，在实际操作中，如果夫妻一方不能到场，也不是完全不能进行交易。不能到场的一方可以办理委托公证，委托另一方代为办理相关手续。办理委托公证后，受托人就可以凭借公证书以委托人的名义在二手房交易中行使权利和履行义务。不过，不同的房产交易部门和银行对于委托公证的要求可能会有所不同。有些可能要求公证书必须是原件，并且公证书的内容要明确具体；有些可能还会对委托事项和委托期限等有详细的规定。 另外，如果该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么在进行二手房交易时，一般只需要产权登记的那一方到场就可以了，因为其对自己的个人财产有独立的处分权。 总之，二手房交易时夫妻双方是否必须到场要根据房屋的产权归属情况来确定。为了确保交易顺利进行，减少不必要的麻烦和风险，建议在交易前向当地的房产交易部门咨询清楚具体的规定和要求。
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