发现隔壁嫖娼是否可以退租?

我租的房子隔壁老是有异常动静,后来发现好像是在进行嫖娼活动。这种情况让我心里很不舒服,感觉居住环境变得很糟糕。我就想知道,像这种隔壁发生嫖娼行为的情况,从法律角度讲,我能不能退租呢?
张凯执业律师
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发现隔壁嫖娼能否退租,需要分情况来看。


首先,从法律层面讲,嫖娼是明确的违法行为。《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条规定,卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。


如果在租赁合同中有相关约定,比如约定租赁期间房屋用于合法居住,不得有违法犯罪活动等,当隔壁出现嫖娼这种违法行为影响到你的正常居住生活时,你可以与房东协商退租。你需要先搜集证据,例如拍摄图片、录制录像、进行录音等,然后向房东汇报此事,询问房东是否知晓及能否解决。若房东同意解约,那你就可以顺利退租。


如果租赁合同中没有此类约定,虽然隔壁的嫖娼行为违法,但从合同角度严格来讲,可能并不构成你直接退租的法定事由。不过,这种行为严重影响了你的居住体验和生活安宁,你可以考虑通过法律途径解决。比如咨询专业律师,看是否可以以相邻权受到侵害等理由,主张退租。同时,无论能否退租,你都可以向当地公安机关举报隔壁的嫖娼行为,公安机关会依法进行处理。

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