房贷断供后银行收回房子，房契税能退吗？

在探讨房贷断供后银行收回房子，房契税是否可退的问题前，我们先来了解一下房契税。房契税是指在房屋买卖、赠与、交换等转移房屋权属的行为发生时，向承受房屋权属的单位和个人征收的一种税。它是房屋交易过程中的一项重要税费。

根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。这意味着，如果房屋权属转移的交易最终没有成功完成，且符合相关条件，契税是可以退还的。

对于房贷断供银行收回房子这种情况，关键在于房屋权属是否发生了实质性的变更。如果银行收回房子后，房屋权属登记状态恢复到交易前的情况，也就是相当于房屋买卖交易实质上没有完成，那么从理论上来说，是满足契税退还条件的。但在实际操作中，还需要看具体的流程和税务部门的审核。

然而，如果房屋在断供前已经完成了合法的权属登记，银行收回房子只是一种债务清偿的手段，房屋的所有权已经合法转移到购房者名下，那么通常情况下，已缴纳的契税是不能退还的。因为契税是在房屋权属转移时征收的，一旦权属转移完成，契税的征收就已经完成。

总之，房贷断供银行收回房子后房契税能否退还，要依据房屋权属登记情况以及相关的法律规定来判断。建议当事人及时与当地税务部门沟通，提供详细的资料和情况说明，以确定是否符合契税退还的条件。