自建房山墙拆迁如何补偿？

自建房山墙拆迁补偿是被拆迁人较为关心的问题。下面为你详细介绍相关情况。

首先，我们要了解拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。对于自建房山墙的拆迁补偿，它是整个自建房拆迁补偿的一部分。

在我国，拆迁补偿的方式主要有货币补偿、房屋产权调换以及货币补偿和产权置换相结合的方式。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。专业评估有市场评估价、商品房交易均价、重置价等三种评估依据。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格；商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

对于自建房山墙的补偿，通常会根据其实际情况，如建造材料、面积大小等，纳入整个房屋的评估范围。如果山墙采用的是特殊材料，可能在评估时会有不同的考量。比如采用了高质量的红砖、具有一定的建筑工艺价值等，评估价格可能会相对较高。

同时，不同地区的拆迁补偿标准存在差异。地方政府会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等因素，制定适合本地区的拆迁补偿政策。有些地区可能会明确规定山墙等附属部分的补偿计算方式，有些则会统一按照房屋整体面积和结构进行综合评估。

在拆迁过程中，被拆迁人有权利了解拆迁补偿的具体情况。如果对补偿结果不满意，可以通过合法途径进行维权。可以与拆迁方进行协商，要求重新评估；也可以向相关部门申请行政复议或提起行政诉讼。总之，要确保自己的合法权益得到保障。