自建房在拆迁中性质如何认定？
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在拆迁过程中，自建房性质的认定是一个复杂且重要的问题，它直接关系到被拆迁人的权益。下面将详细解释自建房在拆迁中性质认定的相关内容。 首先，要明确合法自建房与违法自建房的概念。合法自建房是指经过合法审批、按照规定程序建造的房屋。在我国，建造房屋通常需要取得相关的规划许可证、建设用地许可证等证件。例如，根据《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。只有取得了这些合法证件并按照规定建设的自建房，才属于合法建筑。 而违法自建房则是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。比如，未经批准擅自搭建的房屋，或者超出审批范围建设的部分，都属于违法建筑。依据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 在认定自建房性质时，通常会有一系列的流程。政府相关部门会进行调查取证，包括查阅房屋的建设审批档案、实地勘查房屋的建设情况等。他们会根据收集到的证据来判断房屋是否合法。如果房屋建设时间较早，当时的法律规定可能与现在不同，在认定时也会考虑历史因素。例如，对于一些在特定历史时期建造的房屋，虽然可能没有完全符合现在的审批程序，但也可能会被认定为合法建筑或者给予一定的合理补偿。 被拆迁人在自建房性质认定过程中也有相应的权利。如果对认定结果有异议，可以通过合法途径进行申诉。比如，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定的活动。而行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。 总之，自建房在拆迁中的性质认定需要综合考虑多方面的因素，依据相关法律法规进行。被拆迁人要了解自己的权利和义务，在遇到问题时通过合法途径维护自己的权益。
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