深圳租赁市场有哪些标准合同？
我在深圳想租房子，但是不太清楚深圳租赁市场有没有标准合同。我担心自己签的合同不规范，权益得不 到保障。想了解下深圳租赁市场具体有哪些标准合同，这些合同能给我带来什么保障。
张凯执业律师
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在深圳租赁市场，标准合同是保障租赁双方合法权益的重要依据。首先，对于房屋租赁，有《深圳市房屋租赁合同书》。这份合同是由深圳市住房和建设局制定并推广使用的示范文本。
从法律角度来讲，它依据的是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。深圳市的标准房屋租赁合同书正是按照这些规定详细拟定了各项条款，比如明确了出租方和承租方的基本信息、房屋的具体位置和用途、租金的金额和支付方式、租赁期限的起止时间等内容。
对于商铺租赁，也有相应的标准合同。商铺租赁涉及到商业经营活动，所以合同中除了基本的租赁条款外，还会有关于经营用途的限制、装修的规定、广告位的使用等特殊条款。这同样是遵循《民法典》以及相关的商业租赁管理规定来制定的。
使用标准合同的好处在于，它明确了双方的权利和义务，当出现纠纷时，能够依据合同条款进行处理。如果没有标准合同，一旦发生争议，双方可能会因为对某些条款的理解不一致而陷入纠纷，并且在维权时也会缺乏明确的依据。同时，标准合同也是政府对租赁市场进行监管的重要工具，有助于规范市场秩序，保障租赁市场的健康发展。