家里房子被强拆后是否应赔宅基地?

我家的房子被强拆了,现在相关方面说只赔宅基地。我不太清楚这合不合理,也不知道从法律上来说,房子被强拆后到底应不应该赔宅基地?我想了解这方面的法律规定,看看自己的权益是否得到保障。
张凯执业律师
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在我国法律体系下,家里房子被强拆后是否赔偿宅基地,需要分情况来看。


首先,我们要明确宅基地的性质。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民只有使用权,所有权归集体。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


当房子遭遇合法强拆时,比如为了公共利益的需要,像修建公路、水利设施等。这种情况下,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。在一些地区的实践中,可能会重新分配宅基地给被拆迁人用于重新建房居住。


然而,如果是遭遇非法强拆,也就是没有合法手续进行的强拆行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。此时,被拆迁人有权要求恢复原状、赔偿损失等。不一定是赔偿宅基地,也可能是对房屋价值、屋内物品损失等进行货币赔偿。因为非法强拆是对被拆迁人合法权益的严重侵害,法律更侧重于对被拆迁人所遭受损失进行全面赔偿。所以,房子被强拆后不一定必然赔偿宅基地,要根据强拆的合法性、当地政策以及相关法律规定等来综合判断。

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