question-icon 房东查完房之后是否要立马退押金?

我租的房子到期了,房东过来查房,检查完也没说有啥问题,我就想让他马上把押金退给我,可房东说要过几天。我不太懂这方面,想问下从法律上来说,房东查完房之后是不是得立马退押金啊?
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房东查完房之后是否要立马退押金这个问题时,我们要先明确押金的概念。押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,不损坏房屋内的物品等。当租赁关系结束,房东就应该根据实际情况退还这笔押金。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然该法条没有直接规定查完房后要立马退押金,但第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果租赁合同里明确约定了房东在查完房后要立即退还押金,那么房东就有义务按照合同约定马上退还。 要是合同中没有明确约定退还押金的时间,按照一般的交易习惯和公平原则,房东查完房,确定房屋没有问题,没有需要扣除押金的情况后,就应当及时退还押金。及时退还并不一定意味着“立马”,但也不应该拖延太久。如果房东故意拖延退还押金,租客可以通过协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。 在实际生活中,如果房东查完房发现房屋有损坏等需要扣除押金的情况,应该及时和租客说明情况,并提供合理的扣除依据。但如果不存在这些情况,房东迟迟不退押金,租客可以保留好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据,以便在需要时维护自己的权益。

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