question-icon 房屋退租押金是否应在七个工作日内退还?

我之前租了套房子,现在租期到了准备退租。房东说要等七个工作日才退押金,我不太清楚这是否合理,想了解下从法律角度看,房屋退租押金是不是必须在七个工作日内退还呢?
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  • #房屋押金
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在房屋租赁关系中,押金是一种常见的担保方式,是租客交给房东的一笔钱,用于保证在租赁期间租客能按照合同约定使用房屋,若有损坏等情况可从押金中扣除相应费用。关于房屋退租押金是否应在七个工作日内退还,需要分情况来看。 首先,如果租赁合同中有明确约定,房东应在租客退租后的七个工作日内退还押金,那么双方就应该按照这个合同约定来执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同一旦依法成立,就对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。所以,若合同有此约定,房东不按时退还押金就属于违约行为。 其次,如果租赁合同中没有对押金退还时间作出约定,租客在退租时,只要房屋没有损坏且符合正常使用后的状态,房东就应当及时退还押金。虽然法律没有明确规定必须在七个工作日内退还,但根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在这种情况下,及时退还押金是房东应尽的义务,若房东故意拖延,租客可以通过协商、调解甚至诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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